![\"\"](\"http:\/\/gesudere.at\/blog\/wp-content\/uploads\/2009\/07\/WorldPress1.jpg\" "\\"WorldPress1\\"")
<\/a>Herr S. hat 1993 sein Zinshaus in Wien verkauft. Drei Millionen Schilling hat er daf\u00fcr verlangt und bekommen. Der damals neue Hauseigent\u00fcmer trennte sich knapp 10 Jahre sp\u00e4ter von dieser Investition. Sein Gesch\u00e4ft, das er in diesem Haus hatte, lohnte sich nicht mehr, er sperrte den Standort und damit war auch das Haus als Eigentum nicht mehr interessant.<\/p>\nDer Meistbieter, der acht Millionen lockermachte, bezeichnet sich als „Immobilienentwickler“. Immobilien zu „entwickeln“ hei\u00dft im Klartext: Die neue Eigent\u00fcmergesellschaft kauft das Haus, parifiziert es, also zerst\u00fcckelt das Gesamthaus in viele kleine Einheiten, verkauft diese an \u00a0Firmen, die unterschiedlich hei\u00dfen, aber dem gleichen Immonilienentwickler geh\u00f6ren, und vertreibt dann die Altmieter. Vor allem jene, die einen g\u00fcnstigen Mietvertrag haben. Fiese verschiedenen Firmen eines einzigen Inhabers verkaufen dann die parifizierten Wohnungen.<\/p>\n
Damit kann man ganz gute Gesch\u00e4fte machen, vor allem wenn der Erl\u00f6s der bestehenden Wohnungen in nur acht Jahren die 20-Millionen-Grenze locker \u00fcbersteigt. Nicht dazugerechnet jene Erl\u00f6se, die noch aus dem Dachbodenausbau, dem Einzelverkauf der Gesch\u00e4ftslokale, vorwiegend an Betreiber von Spielautomatenlokale, erzielt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
All das ist ganz legal.<\/p>\n
[ad name=“Google Adsense“]<\/p>\n